Appartement en vente
à Clermont-Ferrand

Description du bien

Clermont-Ferrand – Haut de Chanturgue –

Nous vous proposons un grand appartement traversant sans vis à vis de 74 m2 avec balcon de 9 m2, cave au rez de chaussée de 5m2 et une place de parking attitrée.

Ce bien se situe au 9^ème et dernier étage d’une résidence calme de 18 appartements, sécurisée et entretenue avec ascenseur et interphone. Un seul voisin de palier.

Cet appartement  T4 converti en T3 pour un plus grand salon se compose:

Appartement entièrement rénové et modernisé du sol au plafond, pas de travaux à prévoir :

–    Grande Cuisine équipé ouverte sur salon.

–    Salle d’eau refaite avec une douche à l’Italienne.

–    WC suspendu (pièce séparé).

– 2 Chambres

–  Petite pièce de dressing à part avec porte coulissante entièrement meublé sur mesure.

EQUIPEMENTS :

–  Radiateurs neufs et raccordement en cuivre avec vannes.

–  Fenêtres et porte-fenêtre PVC double vitrage.

–  Un coulissant double vitrage donnant sur le balcon.

–  Equipement en volets roulants électriques sur tout l’appartement.

–  Deux Stores Bannes électriques sur le balcon.

–  Faux Plafond lumineux en LED dans le salon.

–  Eclairage générale de toutes les pièces de l’appartement en LED.

Charges prévisionnelles annuelles de 2500 euros : cela comprend les dépenses annuelles d’énergie (chauffage et eau chaude au gaz basé sur les nouveaux prix de l’énergie depuis 2022) ainsi que l’entretien générale de la résidence (syndic, femme de ménage, ascenseurs, chaudière, entretiens espaces verts, poubelles, …). Seul l’équipement électroménager et éclairage du bien consomme en électricité pour une dépense annuelle d’environ 300 euros.

Photos

Caractéristiques