14 décembre 2017

La notion de concubinage et de colocation dans le Droit Immobilier et pour la Caisse d’Allocation familiales (CAF).

Les termes de colocation et de concubinage sont souvent mal compris et pour cause…. La Caisse d’Allocation Familiale (CAF) et le Droit Immobilier n’entendent pas les termes dans les mêmes conditions. En effet, pour la signature d’un bail, on parle de colocation dés que le logement est loué à plus d’une personne (étudiants, amis, concubins). [...] Lire la suite
28 novembre 2017

Liste officielle et précise des réparations incombant au locataire

De nombreuses questions se posent lorsqu'en cours de bail, le locataire doit faire face à des réparations concernant son logement. A qui incombent-t-elles? au propriétaire? au locataire?. Les principes généraux sont faciles à retenir. Dans la vie de tous les jours, la réalité est parfois plus complexe. Dans son principe, le propriétaire se doit d'assurer [...] Lire la suite
04 octobre 2017

Que sont les charges récupérables?

Lorsque vous louez un logement, vous devez acquitter d'une part, le loyer en tant que tel, qui correspond à la prestation locative proprement dite, et d'autre part, les charges afférentes à ce logement. C'est ce qu'on appelle les charges locatives. Il s'agit d'une provision, qui est basée sur  les chiffres de l'année précédente. Cette provision [...] Lire la suite
29 septembre 2017

L’énigmatique impôt sur la fortune immobilière

Emmanuel MACRON  n'a pris personne par surprise, cela faisait partie des mesures qu'il préconisait pendant sa campagne présidentielle. A défaut de supprimer complétement l'Impôt sur la fortune (ISF), il le vide d'une partie de son assiette et ne laisse subsister que les biens immobiliers et crée ainsi, l'impôt sur la fortune immobilière (IFI). Exit tout [...] Lire la suite
28 septembre 2017

les diagnostics obligatoires dans le cadre d’une location

La location d'un bien immobilier, dans la mesure où il constitue la résidence principale du locataire, entraîne la constitution d'un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) qui doit être fourni au locataire, lors de la signature du bail. Tour à tour, les loi ALUR et les lois MACRON ont institué d'autres diagnostics à établir obligatoirement, selon [...] Lire la suite
21 septembre 2017

Emmanuel Macron signe son désamour pour les propriétaires de biens immobiliers

On s’en doutait, l’immobilier était un secteur ciblé par les mesures gouvernementales, Emmanuel Macron et son gouvernement font la chasse aux avantages fiscaux accordés aux propriétaires. Le doute est devenu désormais certitude concernant au moins deux domaines. En effet, la loi Pinel et le prêt à taux zéro (PTZ) sont dans le collimateur gouvernemental, jugés [...] Lire la suite
04 août 2017

Est-il préférable de louer ou d’acheter sa résidence principale?

C’est une éternelle question, que l’on se pose dès que l’on devient locataire de son premier logement. Une fois que l’on s’est installé, que la famille s’est composée, elle devient cruciale. Qui n’a jamais pensé à se lancer dans un achat quand on établit chaque mois son loyer à l’ordre de son propriétaire? Après 10 [...] Lire la suite